摘要:海南新房,1、屋面防水3年;2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;5、门窗翘裂、五金件损坏1年...
房屋保修期是多久 海南省房价,海南度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、屋面防水3年;
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
5、门窗翘裂、五金件损坏1年;
6、管道堵塞2个月;
7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
8、卫生洁具1年;
9、灯具、电器开关6个月;
其他部位、部件的保修期限,由海南房地产开发企业与用户自行约定。海南房地产开发企业对海南购房者承担保修责任自住宅交付用户使用之日起计算。
房屋保修期分建筑主体保修期和房屋内部内容保修期,建筑主体保修期的责任方是施工建设单位,主要对开发商负责,而房屋内部内容保修期的责任方式开放商,开发商对业主负责。以上主要介绍的是房屋内部内容的保修期。
建筑主体保修期,根据规定,在正常使用条件下,建设工程的醉低保修期限为:
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
房屋质量保修期的确定1、住宅质量保证书的保修期应按以下不同情况分别确定:
(1)商品住宅竣工验收合格后即交付住户使用的,其保修期按不低于《建设工程质量管理条例》规定的保修期确定(保修A期限)。
(2)商品住宅竣工验收合格后相隔一段时间交付住户使用的,当存续期不少于《规定》中确定的醉低保修期限时,住宅质量保证书的保修期按不低于存续期确定。
(3)当存续期少于《规定》中确定的醉低保修期限时,住宅质量保证书的保修期按不低于《规定》中的醉低保修期限确定(保修B期限)。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,海南房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
2、现实中,许多物业公司属于海南房地产开发企业的下属公司。海南房地产开发企业委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位,由受委托单位负责维修。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
海南楼盘排行
1、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,绿化率37%。
2、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧,医院配套有博鳌恒大国际医院、万宁市人民医院、301解放军总医院海南分院、前海人寿医院;
3、长霖繁华里: 均价17300元/㎡,长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处,绿化率35%。
4、碧桂园公园上城: 均价待定元/㎡,碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道(万人海鲜广场旁),
5、恒大·悦龙府: 均价待定元/㎡,恒大·悦龙府位于恒大·悦龙府,开发商是海南东方明珠房地产有限公司。
6、碧桂园雪茄风情小镇: 均价待定元/㎡,碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处,物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。
7、世茂秀英里: 均价待定元/㎡,世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号。
8、文博公馆: 均价待定元/㎡,文博公馆位于白水塘富康路22号,医院配套有海南省人民医院、海南医学院第二附属医院、海南国瑞中医院;
9、名门海宝湾: 均价元/㎡,名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北,绿化率(unable to decode value)。
10、鑫桥温泉度假酒店公寓: 均价11000元/㎡,鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号,绿化率45%。
想在海南买房,特别是兼顾touzi需求的群体,海南未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。