海南买房hainan
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海南买房养老胜地……

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海南买房先验资还是先认筹

编辑:臻房小杨日期:2020-05-24 09:02:27 浏览量(

摘要:海南海南养老,要验资的楼盘一般会要求海南购房者先验资,确认海南购房者的经济能力,再鼓励海南购房者认筹。认筹的意思就是先交一些订金,然后开盘时解筹,得到必须的增值。海南买房认筹的利弊对于开发商...

买房先验资还是先认筹 海南新房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,海南有了房似乎才能获得某种“资格”,海南房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

买房先验资还是先认筹

要验资的楼盘一般会要求海南购房者先验资,确认海南购房者的经济能力,再鼓励海南购房者认筹。认筹的意思就是先交一些订金,然后开盘时解筹,得到必须的增纸。

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海南省买房认筹的利弊

对于开发商而言,认筹的好处在于:

1、可提前锁定部分意向客户,初步估计楼盘开盘时的销售情况,如果参与认筹的意向客户多的话,可能开盘当天就能清盘;

2、提前回笼资金,缓解资金压力,认筹时,海南购房者都会交一笔认筹金,几万、几十万、几百万不等,开发商就可以用这笔款项来暂时缓解资金压力;

3、对目标客户进行试探性销售,避免盲目定价,从而实现利益的醉大化。

对于海南购房者,则意味着要承担更多的风险:

1、认筹时,开发商大多没取得预售证,这就代表这种做法是不合法的,一旦有何变化,是不受法律保护的;

2、开发商无偿占用海南购房者资金,认筹时海南购房者会缴纳一大笔认筹金,若日后不想买这套房了或者没抽到房,开发商退还时都是“无息退还”;

3、认筹排队很有可能是假象,并有楼盘会故意控制房号制造出楼盘热销的场面,实际上,楼盘雇人排队、销售人员为吸引海南购房者假说“房源卖完了”等等情况屡见不鲜;

4、在楼盘开盘前,一般楼盘会以折扣2~3个百分点来吸引海南购房者前来认筹,如果认筹的人超过预期,开发商很有可能随时提价。

海南购房者认筹注意事项

1、因认筹不具备法律效应,因此,海南购房者在与开发商签订协议时,应该标明“认筹金可退”以及在多长时间内退款;

2、多与楼盘的销售联系,在缴纳认筹金之后,多向其了解楼盘动态以及楼盘大致定价;

3、必要时要寻求法律帮助,因为认筹本身为违法行为,如出现“开发商不退认筹金”等情况时,可及时采用法律手段进行解决。

海南买房优势:海南是一个近千万人口的大省,是全国醉大的经济特区。在这里,来自五湖四海的人们一起和谐生活,海南的包容性是很多地方城市所不具备的。海南人有着“海纳百川”的开放精神,没有什么所谓“城市人”的架子,这里居民热情,民风淳朴,令人感觉很亲近。,海南省楼盘

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 乐东
    国信龙沐湾
    18000
  • 海口
    观澜湖九里
    17300
  • 临高
    德元水岸澜庭
    11000.00
  • 海口
    御景湾
    12000
  • 儋州
    海南·凤凰谷
    9000.00
  • 三亚
    君和君泰-和园
    31000
  • 陵水
    海航陵水YOHO湾
    9000
  • 琼海
    博鳌亚洲风情广场
    60000
  • 万宁
    海南臻园
    20000
  • 海口
    阳光丁香园
    20000
  • 文昌
    金城广场
    4958
  • 更多楼盘>>
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