摘要:海南海南省养老,1、如果是人为因素,比如说有些顶楼的住户会私自改管道,或者他把屋顶占为己有,这时候发生了漏水的问题,就应该由本人来承担,所有的费用也应该由自己去负责。即使海南房子还...
小区屋顶漏水谁来承担 海南省二手房,海南买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。
1、如果是人为因素,比如说有些顶楼的住户会私自改管道,或者他把屋顶占为己有,这时候发生了漏水的问题,就应该由本人来承担,所有的费用也应该由自己去负责。
即使海南房子还在质保期之内,去找开发商也是没有用的,开发商只要认定是你的责任,就没有义务维修,只能自己承担。
2、如果是因为人为因素导致的漏水,但找不到肇事人了,这时候可以由整栋楼的业主来承担,因为屋顶是大家共有的,属于全体业主的责任,维修的费用由所有的业主来平摊。
3、如果是客观因素,还在保修期之内。一般商品房屋顶的防水有5年的质保期,只要还在质保期之内,我们就可以直接去找开发商,由它去维修。如果还对你家造成了损失,也可以由他去赔偿。
4、如果过了质保期,可以让物业来解决。业主交了物业管理费或者交了维修基金,那么可以动用资金去维修。
5、如果物业公司不作为,我们可以向上一级部门去反映或者走司法程序,维护自己的利益。
屋顶漏水的处理方法检查屋顶漏水的原因。
屋顶的结构很复杂,不同的屋顶在补漏的情况中也不尽相同。但是,可以确定的是,在屋顶漏水的时候,我们可以用同种材料来进行修补,尽管修补大的手法可能不同,但是在材料的选择上是比较具有相同性的。我们在发现房屋有漏水的情况时,一定要及时去寻找到漏水的源头,不论是缝隙,或者是裂痕,我们在发现的时候,醉好的方法就是用笔或者其他东西把漏水点进行记录,在日后天气晴朗的时候,我们就可以准确找到漏水的位置,以及及时的修补它。
针对性处理。
屋顶漏水处理方法:大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。
防水的方法有:使用卷材防水、刚性防水、柔性防水、涂膜防水等多种防水材料防水。也可以用堵漏王较好,对于渗水处,略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽内,压实、抹光、洒水养护即,防水材料选择鲁班神工较好。如果经查是您家的地漏渗水的话,主要问题应该集中在地漏的表面接口出和上段的部分,建议可以找专业防漏的,估计也就是花几十块钱,如果要自己动手修理的话可以去买一种防水漆,(具体名称很多去那种门店一说他们就知道)然后打涂在地漏和大便器的下水管的接口处和上段即可。
海南楼盘排行
1、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,
2、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧,容积率1.10 。
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4、碧桂园公园上城: 均价待定元/㎡,碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道(万人海鲜广场旁),物业公司是暂无资料。
5、恒大·悦龙府: 均价待定元/㎡,恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号,产权年限70年。
6、碧桂园雪茄风情小镇: 均价待定元/㎡,项目地址:海南G98环岛西线高速光村出口处。
7、世茂秀英里: 均价待定元/㎡,世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号,容积率3.00 。
8、文博公馆: 均价待定元/㎡,项目地址:白水塘富康路22号。
9、名门海宝湾: 均价元/㎡,名门海宝湾位于名门海宝湾,开发商是琼海润丰实业有限公司。
10、鑫桥温泉度假酒店公寓: 均价11000元/㎡,鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号,产权年限酒店式公寓:40年。
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