摘要:海南海南省,1、小产权房小产权房没有国家颁发的海南省房产证,自然无法办理落户。而且小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况,往往得不到相应的赔偿。2、不限购的房屋所谓不限购的房屋...
哪些房子不能办理落户手续 海南买房,海南买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进海南购房误区里。
1、小产权房
小产权房没有国家颁发的海南房产证,自然无法办理落户。而且小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况,往往得不到相应的赔偿。
2、不XG的房屋
所谓不XG的房屋一般为商业用房,其产权多为40年或者50年,不属于70年产权的普通住宅,只能注册公司,不能落户,且物业费较高,水电费等按照商业标准征收。
3、违规建造的房屋
对于违规建造的房屋,必然没有国家的批准,那么也就无法落户。不过,有些海南省购房者就是为了图便宜,敢冒风险买了这种房屋,结果“钱房两失”。
4、没有海南房产证的房屋
没有海南房产证的海南房子不能落户,也得不到公证。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议,然后,将海南房子实际交付,等到办理过户障碍消除时,直接按户到你的名下。
海南省买房优势:海南省房产信息网,海南岛地处热带,素来有“天然大温室“的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,醉冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,气候舒适,雨量充沛、森林覆盖率达61.9%,使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。