摘要：海南海南购房，1、首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税;2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1 5%的契税;3、首套房建筑面积在...
购买首套房契税几个点 海南房产信息网，越来越多内地人来海南买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税;
2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5%的契税;
3、首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税。
1、当地契税税率
如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是海南房价之高依然难以得到很好的控制，醉根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。各地的房屋固定资产需求不尽相同，故而土地资源的收费标准不尽相同。
2、当地契税变化
地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套海南省房子，那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价
若是合理的购入价买入海南省房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的海南房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税
一般标准的海南购房顺序是付海南购房首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房的流程交契税，但有些步骤并不是完全按照标准流程来走的，有的时候贷款批下来之后，开发商就会打电话给海南购房者去交房，这个时候缴纳契税。
海南房地产。。。海南买房优势：2003全国抗击非典期间，海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告，为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁，更是高于国家平均的75岁，从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉，人均寿命更是达到了79.85岁，远超省内平均纸。每年冬天由北方到南方过冬的老年人，进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活，已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。
