摘要：海南省房产，1、概念不同：公寓房是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓房最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴...
小产权房和公寓房有何区别 海南省二手房，海南买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海南购房误区里。
1、概念不同：
公寓房是商业地产touzi中醉为广泛的一种地产形式。公寓房醉早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
2、交易条件不同：
小产权房虽然便宜，但是因为不被国家承认，所以不能上市交易。而公寓房是可以上市交易的。
3、五证区别：
小产权房是缺乏国有土地使用证的，而公寓房是五证齐全的。
4、拆迁区别：
小产权房实际上是属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，就极有可能被拆除，但是因为其不受法律保护，因此也不会得到拆迁安置补偿。公寓房被拆迁是会有一定赔偿的，对被征收房屋价纸的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似海南房地产的市场价格。被征收房屋的价纸，由具有相应资质的海南房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
1、小而温馨，适合两人世界
虽说这类海南房子的范围比较小，但是相比其它住宅来说，却有一种都市时尚感，极易营造出一种温馨而亲密的感觉，另外较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合年轻的情侣和新婚小夫妻居住。只要花点心思装点一下，马上就能拥有一套浪漫的爱情公寓了。
2、周边环境好，工作生活两不误
通常来讲，这类住宅的环境都比较好，周边会拥有良好的环境氛围和丰富的生活配套，也不用挤公交，节省时间成本。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。
3、省钱便宜投入小
由于海南省房价过于昂贵，所以并不是所有的人都能买得起大户型的屋子，有时候即使买得其，可能也是在繁华商业中心的地方了。公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多。
海南养老楼盘推荐
1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，绿化率37%。
2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，
3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，
4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），周边商场有新城吾悦广场、东站国际广场。
5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，
6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，周边商场有国营新盈农场集贸市场、。
7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，
8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，医院配套有海南省人民医院、海南医学院第二附属医院、海南国瑞中医院；
9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，
10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，绿化率45%。
海南生纸潜力：海南房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，海南房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
