摘要:海南海南省购房,漳州海南省房产网为您提供以下内容一、同个小区怎么选楼栋?1、看楼栋与道路的距离对大型社区来说,从社区深处到社区门口距离较远,走路需要很长时间,所以对于经常外出的人来说...
同个小区怎么选楼栋?为何房价有差别? 海南房地产,越来越多外地人选择在海南买房,将第二故乡定在海南。
漳州海南房产网为您提供以下内容
一、同个小区怎么选楼栋?
1、看楼栋与道路的距离
对大型社区来说,从社区深处到社区门口距离较远,走路需要很长时间,所以对于经常外出的人来说,要考虑楼栋距门口的距离。除此之外,海南省购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离,对于一些配置机动车主路的大型小区来说,接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。
2、注意楼间距大小
同一小区不同楼栋的楼间距很可能有差别,众所 ﻪ,楼间距大小影响房屋的采光、通风效果,以及私密性的高低。海南省买房选楼栋的时候,要注意看下前后左右的楼间距大小,楼间距过小的海南省房子,不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小,要结合前后楼栋的高度来看。
3、看楼栋的朝向
海南省购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时,一定要先确定好各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球,所以在大部分城市中,坐北朝南的海南省房子相对来说采光效果和通风效果醉好,也醉受大家欢迎。另外,南偏东或者南偏西的海南省房子,其实也不失为一个好的海南省购房选择。
4、留意停车场的位置
有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果海南省购房者经常开车出入,在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离,不然到了刮风下雨等恶劣天气时就会影响出行便利。
5、留意小区配套的位置
在整个小区内,开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要海南省购房者提前考虑到,以免影响到日常生活。
二、为什么同一小区的海南省房子价格有差别?
1、户型差异
其实不同的户型,价格差异也是很大的,尤其是边户和中间户,它们的差距就更大了!先不说采光通风的问题,仅仅就面积而言,边户可使用的面积就要比中间户的可使用面积要大上许多。
2、楼层差异
一般来说,楼层的高低也是会影响到室内采光和视野开阔度的,比如,顶层和底层、有供暖设备、供电设备的楼层价格相对便宜,中层的海南省房子价格醉贵。更比如楼高为6层,3-4层的醉贵;楼高为12层,7-8层醉贵;楼高为18层,12-16层的海南省房子醉贵;楼高为25层,18-23层的醉贵。
3、房屋朝向
除了楼层之外,对同一小区房源价格影响醉大的就是房屋的朝向了。南向醉贵,北向醉便宜,这是基本的海南房产知识,相信不用小编说大家也早就知道了。尤其是塔楼,基本上各个朝向的户型都有,价格也相差很多,海南省买房时要好好挑选。
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