海南买房hainan
 | 

海南买房养老胜地……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海南房地产——海南省买海南省房子交了首付贷款办不下来怎么办?贷款时需要注意些什么?,

编辑:臻房小柏日期:2021-01-31 10:25:06 浏览量(

摘要:海南新房,海南买海南房子是人生大事,对于大部分人来说是一大笔钱,往往会借助贷款来完成,但有时候也会出现一些问题,如海南买海南房子交了首付贷款办不下来,这样就严重破坏了之后的海南买房问题,往往...

海南省买海南省房子交了首付贷款办不下来怎么办?贷款时需要注意些什么?, 海南二手房,如果你来过海南,看看海南的天,看看海南的白云,就一定有海南买一套房子的冲动。

海南省买海南省房子交了首付贷款办不下来怎么办?贷款时需要注意些什么?,

海南买海南房子是人生大事,对于大部分人来说是一大笔钱,往往会借助贷款来完成,但有时候也会出现一些问题,如海南买海南房子交了首付贷款办不下来,这样就严重破坏了之后的海南买房问题,往往会违约,造成损失,下面我们就来讲讲付了办不下来该怎么办?

一、挽救措施

1、解决第一招:补救贷款

首先,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、解决第二招:换家银行

不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果海南购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈,不妨换个银行。

3、解决第三招:找担保公司

当然一部分海南购房者确实本身的资质不好,但又特别想买这套海南房子,这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是,涉及到的费用会比直接到费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。

二、协商

如果上述三招你都尝试过,房贷还是下不来,那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点,办理不下来时可以退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任。

情况一:因开发商的原因导致按揭办不下来

如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款,海南购房者完全可以要求开发商退还首付及,并要求开发商支付相应利息损失。

情况二:海南购房者资料不全或信用记录不好

如果是因为海南购房者的问题造成银行不批准贷款,海南房子是可以退的,但也必须要承担。一般来说,在上会标明金额,所以也不要怕开发商会狮子大开口。

情况三:政策或银行规定发生变化导致不能贷款

如果因为政策原因海南购房者无法顺利申请贷款,可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合,海南购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。

三、注意事项

业内人士提醒,在实际的购买过程当中,如果选择按揭付款方式,海南购房者务必对自己的购买能力做一个正确的评估。尤其不要轻易相信其他人的明示、暗示、口头许诺等。

如果对自己能否成功办理按揭贷款有疑虑的话,可以在签订合同的过程中,对此有所约定,规避风险。较好能在补充协议里面明确约定。比如,约定如果不能按揭贷款,可以选择开发商全额退款,或者通过分期付款的方式来支付尾款。如果开发商不同意这种情况下,海南购房者就要充分考虑自己能否承担风险。

如果银行不通过你的,肯定是你的财务状况没有达标或其他原因,此时你可以及时与银行沟通,寻找问题,也可以直接换一个银行,再或者找一个担保公司借款,但可能需要出一部分钱。

海南楼盘排行

海南楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,产权年限普通住宅:70 花园洋:70年。

2、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧,周边商场有半岛商业广场,奥特莱斯购物中心。

3、长霖繁华里: 均价17300元/㎡,长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处,容积率2.60  。

4、碧桂园公园上城: 均价待定元/㎡,碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道(万人海鲜广场旁),

5、恒大·悦龙府: 均价待定元/㎡,恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号,物业公司是恒大金碧物业。

6、碧桂园雪茄风情小镇: 均价待定元/㎡,位于海南G98环岛西线高速光村出口处。

7、世茂秀英里: 均价待定元/㎡,世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号,产权年限普通住宅:70年。

8、文博公馆: 均价待定元/㎡,文博公馆位于白水塘富康路22号。

9、名门海宝湾: 均价元/㎡,名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北,

10、鑫桥温泉度假酒店公寓: 均价11000元/㎡,鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号,产权年限酒店式公寓:40年。

海南冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海南,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 乐东
    国信龙沐湾
    18000
  • 海口
    观澜湖九里
    17300
  • 五指山
    海晟逸清园
    17000
  • 万宁
    华亚海岛假日
    25000
  • 万宁
    万福家园
    16800
  • 琼中
    阳江雅苑养生城
    待定
  • 儋州
    海南·凤凰谷
    9000.00
  • 儋州
    蔚蓝椰风
    4800
  • 临高
    德元水岸澜庭
    11000.00
  • 东方
    东方海湾涛昇国际
    9000
  • 三亚
    君和君泰-和园
    31000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470